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          物业有啥用?怎么判断物业好坏?看完秒懂

          作者 :| 发布时间:2020-06-22

          中國物業新聞網訊:

          初次買房,很多人容易忽視瞭物業。而有過買房經驗的人們,再次買房時,則比較重視小區的物業管理好壞

          新房收房之後,就開始繳納物業費瞭,用於維護小區一些建築或者設施設備、公用設備、設施、小區綠化、衛生、道路、治安、環境等。

          初次買房,很多人容易忽視瞭物業。從下面一直親到上面視頻 而有過買房經驗的人們,再次買房時,則比較重視小區的物業管理好壞。今天,我們主要來講一講物業到底是做什麼的,物業對我們有哪些影響,以及如何辨別物業服務好壞。

          一、什麼是物業?

          物業是指已經建成並投入使用的各類房屋及與之相配套的設備、設施和場地。

          二、什麼是物業管理公司?

          物業管理公司,簡單的說,就是受業主委托管理小區的服務性企業。物業服務包括保潔、安保、小區綠化、水電費和房屋維修。

          三、物業的重要影響

          1、對房價的影響

          好的物業能夠讓房子更保值,甚至升值。在同一片區,建築風格、建築年代、樓盤品質和樓盤戶型產品都相近的小區,物業服務水平高的小區,其二手房的價格就比物業服務水平低的小區要高出不少。

          2、對日常生活的影響

          日常生活中,總會碰到水管破裂或者堵塞等各種情況,好的物業能夠及時處理粉嫩小女生業主反饋的各種問題,方便業主的生活。

          3、對生活品質的影響

          小區的環境和設施的維護,以及小區的安保水平如何,直接關系到業主能否擁有一個舒適的環境,並關系到業主的生命、財產安全。

          四、怎麼判斷物業好壞?

          1、看保安對陌生人的態度

          對於送外賣、送快遞、或者臨時出入的人,保安是問也不問,直接放行還是阻攔、讓進行登記或者由對應的業主到門衛處來領取。

          2、小區公共區域的衛生環境

          小區的綠植是否修剪整齊;公共墻面有無污漬;地面有無垃圾;水池的水質如何。

          3、小區的安保水平

          保安對業主是否熟親吻視頻 悉;保安多久巡邏一次;小區的監控攝像頭是否正常工作而不是隻是擺設;對於底層的住戶,是否做足瞭安保措施。

          4、公共設施的狀況

          小區的單元門門禁是否正常使用;單元門的對講功能是否正常;各項運動休閑設施是否能正常使用;電梯運行情況如何;消防設施、樓道燈等公共設施,是否完好。

          5、瞭解物業的相關制度和收費標準

          瞭解物業對進出車輛、房屋維修、日常管理工作等方面的制度。瞭解物業費、水電、燃氣費、停車費等的收取標準。


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